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金包银房屋遭私卖法官提醒非本村村民不能买

发布时间:2020-03-13 15:45:16 阅读: 来源:矿用通信电缆厂家

“金包银”房屋遭私卖法官提醒:非本村村民不能买 2009/7/96:40:07  【字体:缩小放大】

7月9日讯(海峡导报记者陈捷通讯员栗婷)翔安区村民私卖“金包银”房屋指标的现象相当普遍,村民将“金包银”房屋指标卖给非村民后,买卖双方因不能实现合同目的,经常产生纠纷。最近这几天,翔安法院就受理了6件此类案件,法官说,这样的案件很多,起诉到法院的只是其中一小部分。

法官提醒说,非本村村民不能买“金包银”房屋,打算购买此类房屋的外来者应该慎思,因为,法律不允许私自买卖。基于法律和政策对农村房屋的特殊规定,村民如果私自将其家庭可分配的“金包银”房屋指标出售给他人,将引发各种各样的纠纷,即便诉诸法律也存在着处理难的情况。

法官说,实施“金包银”工程是政府为解决被征地农民生活出路而开展的一项惠民措施,只有生活在被征土地上且具有集体经济组织成员资格的农民,才有资格分配到“金包银”房屋指标,非该集体经济组织成员则不能享有。

根据“金包银”房屋配售办法规定,村民个人对配售股权享有不完全处置权,如自动放弃购买的权利,其份额只能由村委会享有,不得以其他个人或组织的名义参与配售。而且,我国《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”第六十二条又规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”国土资源部出台的《关于加强农村宅基地管理的意见》也明确规定:“禁止城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”

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